Property Registration Details of Bihar

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biharhumi.bihar.gov.in पर बिहार लैंड रिकॉर्ड कैसे जांचें

आप भूमि जानकारी पोर्टल पर सीरियल नंबर या पार्टी का नाम दर्ज करके भूलेख बिहार पर भूमि रिकॉर्ड खोज सकते हैं। बिहार भूमि रिकॉर्ड को क्रम संख्या के साथ जांचने के लिए, आपको नीचे दिए गए चरणों का पालन करना होगा:

स्टेप 1: आधिकारिक बिहार भूमि जानकारी पोर्टल पर जाएं  (bhumijankari.bihar.gov.in)

  • स्टेप 2: वेबसाइट के दाईं ओर “क्रमांक द्वारा खोजें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 3: आप जिस वर्ष के रिकॉर्ड की जांच करना चाहते हैं, उसके आधार पर उपयुक्त विकल्प चुनें – “पोस्ट-कम्प्यूटरीकरण” (वर्ष 2006 से वर्तमान तक के भूमि रिकॉर्ड के लिए) या “पूर्व-कम्प्यूटरीकरण” (1996 से 2006 तक के लैंड रिकॉर्ड के लिए)।

स्टेप 4: आपको निम्नलिखित विवरण प्रदान करना होगा: सीरियल नंबर, पंजीकरण कार्यालय और इस ‘वर्ष’ ‘से’ इस वर्ष तक और “देखें” पर क्लिक करें। अब आप आवश्यक लैंड रिकॉर्ड देख पाएंगे।.

पार्टी के नाम से भूलेख बिहार पर बिहार लैंड रिकॉर्ड की जांच कैसे करें

सीरियल नंबर से खोजने के अलावा, आप पार्टी के नाम से भी लैंड रिकॉर्ड खोज सकते हैं। पार्टी के नाम से खोजकर जमाबंदी बिहार लैंड रिकॉर्ड की जांच करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

  • स्टेप 1: बिहार सरकार की आधिकारिक भूमि जानकारी वेबसाइट – http://bhumijanbari.bihar.gov.in/ पर जाएं।
  • स्टेप 2: वेबसाइट के दाईं ओर “पार्टी नाम से खोजें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 3: रिकॉर्ड के वर्ष के आधार पर “पोस्ट-कंप्यूटरीकरण” या “पूर्व-कंप्यूटरीकरण” चुनें – 2006 से आज तक के रिकॉर्ड के लिए “पोस्ट-कंप्यूटरीकरण” और 1996 से 2006 तक के रिकॉर्ड के लिए “पूर्व-कंप्यूटरीकरण”।
  • स्टेप 4: आपको निम्नलिखित विवरण प्रदान करना होगा: पार्टी का नाम, इस वर्ष ‘से’ इस वर्ष तक , और पार्टी का प्रकार (निष्पादक/दावेदार/दोनों)।
  • स्टेप 5: अब, “देखें” बटन पर क्लिक करें और आप अपनी स्क्रीन पर आवश्यक लैंड रिकॉर्ड देख पाएंगे।

बिहार लैंड रिकॉर्ड की जांच करने की वैकल्पिक प्रक्रिया

बिहार भूमि पर लैंड रिकॉर्ड की जांच करने का एक वैकल्पिक तरीका बिहार राज्य के रेव्हेन्यु और भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट है। आप विभाग की वेबसाइट से लैंड रिकॉर्ड प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन कर सकते हैं:

  • स्टेप 1: रेव्हेन्यु एवं भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं http://land.bihar.gov.in/Ror/RoR.aspx.
  • स्टेप 2: “भू मंच” टैब पर क्लिक करें और बिहार के मानचित्र वाला एक पेज खुलेगा।
  • स्टेप 3: उस जिले का चयन करें जिसके लिए लैंड रिकॉर्ड की आवश्यकता है।
  • स्टेप 4: अब आगे संबंधित जोन और मौजा का नाम चुनें।
  • स्टेप 5: “खाता खोज” पर क्लिक करें और आवश्यक लैंड रिकॉर्ड आपकी स्क्रीन पर प्रदर्शित होंगे।

बिहार भूमि पर लैंड एमवीआर ऑनलाइन कैसे जांचें

बिहार भूमि पर लैंड का एमवीआर देखने के लिए, इन सरल चरणों का पालन करें:

  • स्टेप 1: आधिकारिक बिहार भूमि जानकारी वेबसाइट पर जाएं और पोर्टल पर लॉग इन करें।
  • स्टेप 2: ‘एमवीआर देखें’ विकल्प चुनें।
  • स्टेप 3: मांगी गई जानकारी दर्ज करें जिसमें थाना कोड, भूमि का प्रकार, पंजीकरण कार्यालय और सर्कल का नाम शामिल है।
  • स्टेप 4: एक बार हो जाने पर, प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने के लिए ‘गणना देखें’ बटन पर क्लिक करें।

बिहार भूमि पर फ्लैट एमवीआर ऑनलाइन कैसे चेक करें

किसी संपत्ति का एमवीआर (न्यूनतम मूल्य रजिस्टर) सरकार द्वारा निर्धारित संपत्ति का आधार मूल्य है। बिल्डर एमवीआर से कम कीमत पर प्रॉपर्टी नहीं बेच सकते। आप भूमि जानकारी पर फ्लैटों के एमवीआर की जांच कर सकते हैं और एक फ्लैट के न्यूनतम मूल्य का अंदाजा लगा सकते हैं। भूमि जानकारी पर किसी फ्लैट का एमवीआर जांचने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

  • स्टेप 1: भूमि जानकारी वेबसाइट पर जाएं| 
  • स्टेप 2: शीर्ष मेनू बार पर “सेवाएं” मेनू पर अपना कर्सर घुमाएं और ड्रॉप-डाउन मेनू से “फ्लैट के लिए एमवीआर” चुनें। 
  • स्टेप 3: मांगे गए विवरण दर्ज करें जैसे:
  1. शहर
  2. मंडल का नाम
  3. स्थानीय निकाय
  4. संपत्ति का स्थान
  5. थाना कोड
  6. अपार्टमेंट का प्लॉट क्षेत्र
  7. अपार्टमेंट का फर्श क्षेत्र
  8. संरचना प्रकार
  9. पार्किंग स्थान की लागत
  10. सुपर निर्मित क्षेत्र
  11. सड़क का प्रकार
  • अब, ‘सबमिट’ बटन पर क्लिक करें और फ्लैट का एमवीआर स्क्रीन पर प्रदर्शित होगा।

कौन से डीड बिहार भूमि जानकारी पोर्टल से डाउनलोड किए जा सकते हैं

आप निम्नलिखित मॉडल डीड को बिहार भूमि जानकारी पोर्टल से अंग्रेजी, हिंदी और उर्दू में डाउनलोड कर सकते हैं:

  • सेल डीड दस्तावेज
  • एक फ्लैट का विक्रय समझौता
  • सामान्य बिक्री समझौता
  • मॉर्गेज डीड 
  • मॉर्गेज डीड विथ पझेशन 
  • मॉर्गेज डीड
  • लीज़ अग्रीमेंट
  • लीज़ अग्रीमेंट (खाली भूमि के लिए)
  • पट्टा समर्पण विलेख
  • बिक्री द्वारा पट्टे के अधिकार का हस्तांतरण (भूमि संरचना)
  • बिक्री द्वारा पट्टे के अधिकार का हस्तांतरण (रिक्त भूमि)
  • विल डीड
  • ट्रस्ट डीड
  • विनिमय डीड
  • मध्यस्थता डीड
  • एडॉप्शन  डीड
  • एडॉन्मेंट   डीड
  • पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी
  • सुरक्षा बांड दस्तावेज़
  • सुधार विलेख
  • कैंसिलेशन डीड
  • गिफ्ट (घर/भूमि) डीड
  • अवार्ड डीड
  • पार्टनरशिप विच्छेद डीड
  • पार्टनरशिप डीड
  • पार्टीशन डीड
  • सूदखोरी बंधक से संबंधित विलेख

बिहार भूमि पर पंजीकृत संपत्ति के दस्तावेज कैसे देखें

भूलेख बिहार राज्य में भूमि और संपत्तियों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए उपयोग में आसान पोर्टल है, जिसे कहीं से भी प्राप्त किया जा सकता है। बिहार में पार्टी का नाम और क्रमांक का उपयोग करके वेबसाइट लैंड रिकॉर्ड खोजने की अनुमति देती है:

  • स्टेप 1: एक बार जब उपयोगकर्ता ‘पार्टी के नाम से खोजें’ टैब पर क्लिक करता है, तो पंजीकरण पृष्ठ दिखाई देता है।
  • स्टेप 2: पंजीकरण के वर्ष के आधार पर या तो प्री-कम्प्यूटरीकरण (1996-2006) या पोस्ट-कम्प्यूटरीकरण (2006 से वर्तमान तक) का चयन करें।
  • स्टेप 3: पार्टी का नाम दर्ज करें, उचित वर्ष चुनें, पार्टी का प्रकार चुनें (निष्पादित, दावेदार या दोनों) और फिर बिहार भूलेख दस्तावेज़ देखने के लिए ‘देखें’ पर क्लिक करें।

भूलेख बिहार पोर्टल पर लैंड रिकॉर्ड की वेब कॉपी कैसे प्राप्त करें

भूलेख बिहार पोर्टल के भूमि रिकॉर्ड का विवरण प्राप्त करने के लिए, आप इन चरणों का पालन कर सकते हैं:

  • स्टेप 1: https://jamabandi.nic.in/land%20records/NakalRecord पर जाएं 
  • स्टेप 2: अपना जिला, तहसील या उप तहसील, अपना गांव और जमाबंदी वर्ष चुनें।
  • स्टेप 3: ड्रॉप-डाउन से एक विकल्प चुनें जिसमें सभी खातों को नाम से, खसरा संख्या से, खाता संख्या से या खाताधारक के नाम से देखें। 
  • स्टेप 4: अपना मानदंड चुनने के बाद, आप सभी आवश्यक फ़ील्ड भर सकते हैं।
  • स्टेप 5: लैंड रिकॉर्ड के विवरण तक पहुंचने के लिए “खोज” पर क्लिक करें।

आप लैंड रिकॉर्ड तक पहुंचने के लिए किसी अन्य विधि का भी उपयोग कर सकते हैं।

  • स्टेप 1: humijankari.gov.in पर लॉग इन करें।
  • स्टेप 2: “पार्टी के नाम से खोजें” चुनें।
  • स्टेप 3: लॉग इन करने के बाद, आपसे “कम्प्यूटरीकरण के बाद (2006 से आज तक)” या “पूर्व-कम्प्यूटरीकरण (1996 से 2006)” के बीच चयन करने के लिए कहा जाएगा।
  • स्टेप 4: अपना विवरण भरें जैसे कि पार्टी का नाम, पार्टी का प्रकार आदि। 
  • स्टेप 5: विवरण तक पहुंचने के लिए “देखें” पर क्लिक करें।

लैंड रिकॉर्ड बिहार में खसरा-खतौनी की ऑनलाइन जांच कैसे करें

अगर आप बिहार में रहते हैं तो आप भूमि जानकारी या भूलेख बिहार वेबसाइट पर खसरा-खतौनी चेक कर सकते हैं। एक बार जब आप पोर्टल में प्रवेश कर लें, तो जमांडी रजिस्टर पर क्लिक करें। अपने जिले, हलका, मौजा और आंचल जैसी जानकारी के साथ सभी आवश्यक फ़ील्ड भरें। सर्च ऑप्शन पर क्लिक करते ही आप खसरा-खतौनी चेक कर पाएंगे।

लैंड रिकॉर्ड बिहार पोर्टल पर लैंड नक़्शे की जांच कैसे करें

बिहार पोर्टल पर लैंड नक़्शे की जांच करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।

  • स्टेप 1: भुलेख बिहार की वेबसाईट पर जाएं| 
  • स्टेप 2: “भूमि मानचित्र” चुनें और अपना लॉगिन क्रेडेंशियल दर्ज करें।
  • स्टेप 3: “अपना खाता देखें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 4: ड्रॉप-डाउन से अपना जिला, गांव और सर्कल का नाम चुनें जिसके बाद लैंड का नक्शा आपको दिखाई देगा।

बिहार में ई-म्यूटेशन स्थिति ऑनलाइन कैसे जांचें

किसी संपत्ति का म्यूटेशन एक मालिक से दूसरे मालिक को स्वामित्व के हस्तांतरण को संदर्भित करता है। आप बिहार में अपनी संपत्ति के म्यूटेशन की स्थिति भूमि जानकारी पोर्टल पर देख सकते हैं।

  • स्टेप 1: आधिकारिक बिहार भूमि जानकारी पोर्टल पर जाएं|
  • स्टेप 2: भूमि जानकारी पर अपना पंजीकरण करें। यदि आप पहले से पंजीकृत हैं, तो बस अपने क्रेडेंशियल्स का उपयोग करके लॉग इन करें।
  • स्टेप 3: अब सर्कल और जिले का चयन करें और “म्यूटेशन के लिए आवेदन करें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 4: अब “म्यूटेशन इनिशिएशन टाइप” ड्रॉपडाउन मेनू के तहत “ऑन एप्लिकेशन” चुनें।
  • स्टेप 5: अब “सेव एज़ ड्राफ्ट एंड नेक्स्ट” पर क्लिक करें। आपको अगले पेज पर संपत्ति के दस्तावेज अपलोड करने के लिए कहा जाएगा।
  • स्टेप 6: स्कैन किया हुआ सेल पत्र अपलोड करें और “सहेजें” चुनें। एक रसीद तैयार की जाएगी जिसे भविष्य के संदर्भ के लिए मुद्रित किया जा सकता है।

बिहार में दाखिल खारिज के लिए आवेदन कैसे करें

दाखिल खारिज आपके द्वारा खरीदी गई जमीन को सरकारी रिकॉर्ड में अपने नाम पर ट्रांसफर कराने की प्रक्रिया है। दाखिल खारिज प्रक्रिया पूरी होने के बाद ही आपको जमीन का आधिकारिक स्वामित्व मिलता है। आप नीचे बताए गए चरणों का पालन करके बिहार भूमि पोर्टल पर दाखिल खारिज के लिए आवेदन कर सकते हैं:

  • स्टेप 1: बिहार भूमि वेबसाइट पर जाएं।
  • स्टेप 2: “दाखिल खारिज के लिए ऑनलाइन आवेदन” पर क्लिक करें|
  • स्टेप 3: अगले पृष्ठ पर, आपको या तो खुद को एक नए उपयोगकर्ता के रूप में रजिस्टर्ड करना होगा या यदि आप मौजूदा उपयोगकर्ता हैं तो अपने उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड के साथ लॉगिन करना होगा।
  • स्टेप 4: एक बार लॉग इन करने के बाद, आपको अपना नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल पता, शहर/शहर/गांव, जिला, राज्य और पिन कोड जैसे कुछ बुनियादी विवरण दर्ज करने के लिए कहा जाएगा। मांगे गए विवरण दर्ज करें और “अभी रजिस्टर करें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 5: अब जब आप रजिस्टर्ड हैं, तो आप पोर्टल के माध्यम से दाख़िल ख़रिज के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।

बिहार भूमि पर भू लगान का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें

बिहार भूमि पोर्टल आपको अपने भू लगान का ऑनलाइन भुगतान करने की भी अनुमति देता है। भू लगान का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए आप नीचे दिए गए चरणों का पालन कर सकते हैं:

  • स्टेप 1: बिहार भूमि पोर्टल पर जाएं।
  • स्टेप 2: होमपेज पर “भू लगान” टैब पर क्लिक करें।
  • स्टेप 3: अब खुलने वाले पेज पर “ऑनलाइन लगान भुगतान करें” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 4: अगली स्क्रीन पर फॉर्म में जिले का नाम, आंचल का नाम, हल्का का नाम, मौजा का नाम, वर्तमान भाग, पृष्ठ संख्या और सुरक्षा कोड जैसे विवरण भरें।
  • स्टेप 5: “सबमिट” पर क्लिक करें। अब आपको भुगतान गेटवे पर पुनः निर्देशित किया जाएगा जहां आप अपने भु लगान का भुगतान कर सकते हैं।

भु लगान की विफल लेनदेन स्थिति कैसे देखें

यदि बिहार भूमि पोर्टल पर भु लगान भुगतान करते समय आपका ऑनलाइन लेनदेन विफल हो जाता है, तो आप नीचे दिए गए चरणों का पालन करके इसकी स्थिति देख सकते हैं:

  • स्टेप 1: बिहार भूमि पोर्टल पर जाएं।
  • स्टेप 2: होम पेज पर “भू लगान” टैब पर क्लिक करें।
  • स्टेप 3: अब, खुलने वाले पेज पर “असफल लेनदेन स्थिति” पर क्लिक करें।
  • स्टेप 4: विफल लेनदेन की भुगतान आईडी दर्ज करें। भू लगान की भुगतान स्थिति प्रदर्शित की जाएगी।

परिवर्तित लैंड पझेशन प्रमाणपत्र (एलपीसी) केस नंबर की जांच कैसे करें ?

जिन व्यक्तियों ने लैंड पझेशन प्रमाणपत्र (एलपीसी) के लिए साइन अप किया है, उन्हें अपना केस नंबर बदलने का अधिकार है और यहां बताया गया है कि आप अपने बदले हुए एलपीसी केस नंबर की जांच कैसे कर सकते हैं। बिहार भूमि पोर्टल पर लॉग इन करें। ‘परिवर्तित एलपीसी नंबर’ पर क्लिक करें। आपको अपनी स्क्रीन पर बदले हुए केस नंबरों की सूची के साथ एक पीडीएफ दिखाई देगी।

परिमार्जन पोर्टल बिहार पर किस प्रकार के सुधार उपलब्ध हैं

परिमार्जन पोर्टल बिहार पर उपलब्ध सुधार इस प्रकार हैं:

  • रैयत का नाम और पता
  • रैयत का नाम और पता
  • लगान विवरण
  • खाता, खसरा, चौहद्दी और रकबा 
  • कम्प्यूटरीकरण के दौरान छूटी हुई जमाबंदियों का डिजिटलीकरण
  • हालांकि, आपको इन सुधारों के दौरान निम्नलिखित दस्तावेजों की स्व-सत्यापित प्रतियों की आवश्यकता होगी:
  • नामांतरण प्रकरण का आदेश
  • भू-लगान रसीद
  • सुधार पर्ची
  • लेटेस्ट फायनल खतियान 
  • स्व घोषणा 
  • ऑनलाइन म्यूटेशन मामलों के निपटारे के बाद बनने वाली जमाबंदी में आप निम्नलिखित सुधार भी कर सकते हैं:
  • विक्रेता, खरीदार, जमाबंदी रैयत या खतियान रैयत विवरण 
  • सीमा विवरण और लगान राशि 
  • इन सुधारों के लिए आवश्यक आवश्यक दस्तावेज हैं:
  • म्यूटेशन मामले के आदेश की स्वप्रमाणित प्रति
  • म्यूटेशन केस के दौरान आवश्यक दस्तावेज
  • सुधार पर्ची की स्वप्रमाणित प्रति

बिहार भूलेख ऐप

बिहार सरकार ने अभी तक आधिकारिक बिहार भूलेख ऐप लॉन्च नहीं किया है। हालांकि, कई तृतीय पक्ष हैं जिन्होंने सुविधा के लिए भूलेख मोबाइल ऐप डिज़ाइन किए हैं। इन ऐप्स की प्रमुख विशेषताओं में शामिल हैं:

  • शीघ्र पंजीकरण:आप बिना ज्यादा परेशानी के आसानी से ऐप पर खुद को रजिस्टर कर सकते हैं। 
  • आसान उपयोग:आप होम पेज से ही आवश्यक सेवाओं पर तुरंत नेविगेट कर सकते हैं।
  • वास्तविक समय अपडेट:आप पोर्टल से जमीन संबंधी सभी जानकारी से अपडेट रह सकते हैं।
  • विभिन्न सेवाओं की उपलब्धता:आप इन ऐप्स पर उपलब्ध विभिन्न प्रकार की सेवाओं तक पहुंच सकते हैं। 
  • भू नक्शा की उपलब्धता :आप इन ऐप्स से अपने पसंदीदा स्थान का बिहार भू नक्शा प्राप्त कर सकते हैं।
  • उच्च स्तरीय सुरक्षा:ये ऐप्स अत्यधिक सुरक्षित हैं, और इसलिए धोखाधड़ी की संभावना अपेक्षाकृत कम है।
  • सहायता एवं समर्थन अनुभाग यदि आपको कोई समस्या आती है, तो आप तुरंत समाधान के लिए सहायता और सहायता अनुभाग पर इसे दर्ज कर सकते हैं।